Manaus (AM) – O corretor de imóveis e sócio-gestor da imobiliária Just Home, Fabiano Bahia, foi o convidado do programa Amazonas Acontece, na Band Amazonas, para traçar um panorama do atual cenário imobiliário em Manaus.
Durante a entrevista apresentada por Kelly Abreu, o especialista e idealizador do podcast Café com Corretor destacou que a capital amazonense se consolidou como um polo seguro de investimentos na Região Norte, atraindo forte interesse tanto do público local quanto de investidores de outras regiões do país devido ao valor ainda competitivo de seu metro quadrado.
Ao analisar o crescimento imobiliário da cidade, Fabiano pontuou que há uma clara expansão em direção às zonas Norte e Oeste, especificamente nas áreas da Avenida Torquato Tapajós e Tarumã. Contudo, a demanda tradicional do manauara ainda se concentra nos bairros da zona Centro-Sul.
Uma mudança notável ocorrida no período pós-pandemia foi a alta valorização do bairro Adrianópolis. “O metro quadrado do Adrianópolis hoje é o mais caro da nossa capital“, revelou o corretor. Ele explicou que o bairro superou a Ponta Negra na preferência de famílias mais consolidadas em virtude de sua logística privilegiada, que concentra escolas, shoppings e ampla rede de serviços médicos.
O especialista também abordou o comportamento do consumidor após o isolamento social, registrando um aumento significativo na busca por casas com quintais e apartamentos com unidades “garden” (térreos com área externa), refletindo a preferência do manauara por espaços amplos para convivência familiar.
Para as pessoas que almejam sair do aluguel, mas adiam a compra por terem orçamentos limitados, o corretor deu uma orientação contundente contra a espera, alertando sobre a perda do poder de compra devido à inflação.
“Não existe imóvel caro que não vá ficar mais caro, esse é um fato do mercado imobiliário”.
Ele recomenda a aquisição imediata daquilo que o cliente pode pagar, transformando o imóvel em uma moeda de troca valorizada para futuras negociações.
O mercado para investidores também se mostra altamente aquecido, com empreendimentos esgotando na fase de pré-venda e expectativas de retorno financeiro de, no mínimo, 1% ao mês.
Para garantir a segurança nas negociações imobiliárias em qualquer faixa de preço e evitar golpes, o gestor foi enfático sobre a necessidade de buscar a validação do profissional no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). “Se ele não está credenciado, ele não é corretor de imóveis”, alertou firmemente.
Com oito anos de atuação na área, Fabiano Bahia transformou seu projeto inicial de comunicação — o podcast Café com Corretor — em uma vitrine educacional para todo o ecossistema imobiliário do estado.
Para os interessados em ingressar na profissão em 2026, o empresário deixou claro que o sucesso exige especialização em nichos de atuação e excelência no relacionamento interpessoal. “O mercado imobiliário ele não é feito de tijolos e de metro quadrado, ele é feito de pessoas”, concluiu o corretor.
A entrevista completa com Fabiano Bahia no programa Amazonas Acontece pode ser conferida na íntegra no canal do YouTube da Band AM. O programa, apresentado por Kelly Abreu, é transmitido todos os sábados, às 18h, na TV Band Amazonas (canais 13.1 / 518 – NET e 413 – SKY).
